[담보대출/후기] 특례보금자리론 받는 꿀팁, 자격, 자금부족할 땐 어떻게?

지난 특례보금자리론 1편에서는 한도, 금리, 유주택자 등을 배운 경험을 바탕으로 설명하였습니다. 이번에는 자주하는 질문에 대한 답변을 다룬 특례보금자리론 2편을 소개합니다. 아래의 내용과 링크를 통해 자세한 내용을 확인해보세요.

빠른 내용 파악을 원하시는 분은 [쉬운 목차] 또는 [Ctrl+F]를 통하여 정보를 얻어가시기 바랍니다.

요약

1. 특례보금자리 T유형과 아낌E 차이는 링크를 참고하세요.

2. 유주택자도 대출 가능하며, 유한책임형 특례보금자리론으로 신청해야 하며, LTV는 10% 차감됩니다.

3. 9억원을 초과하는 주택은 취급되지 않으며, 구입 용도에 제한이 있습니다.

4. 특례보금자리 T유형과 아낌E 차이를 알고 싶다면 링크를 참고하세요.

5. 원금상환 유예제도는 대출기간 중 3회까지 가능하며, 유예 기간 동안 이자만 납부합니다. 자세한 내용은 HF 홈페이지에서 확인 가능하며, 자금 부족 시에는 먼저 신용대출을 받는 것을 권장합니다.

6. 잔금기일, 특례보금자리론 우대금리에 대한 내용은 링크에서 확인하세요.

7. 현재는 기존 주택담보대출의 대환만 가능하며, 추가 대출은 지원하지 않습니다.

8. 2023년 8월 11일 기준, 특례보금자리론 한도는 아직 소진되지 않았으며, 시중은행에서는 2023년 7월 30일부터 상담 및 신청을 재개했습니다. 2023년 8월부터 일반형 특례보금자리론에 대해서는 금리를 0.25%p를 인상하였습니다.

9. 대출 필요서류는 공통서류와 소득서류로 되어있으며, 글 가장 하단의 이미지를 참고하세요.

1. 특례보금자리 T유형과 아낌e 차이는 무엇인가요?

특례보금자리 T유형과 아낌E 차이에 대한 내용은 아래의 링크를 참고하세요.

링크 : 특례보금자리 T유형과 아낌E 비교

2. 유주택자도 가능한 대출인가요?

유주택자도 대출 가능합니다. 하지만 대출실행일 3년 내로 종전 주택을 처분해야하는 유한책임형 특례보금자리론으로 신청하셔야 합니다. 담보주택이 아파트인 경우, 담보주택 심사평가 결과에 따라서 이용여부가 결정되며, HF에 신청하신 후에 대출 승인 여부를 확인하실 수 있습니다. 이때 LTV는 10% 차감되며, 심사점수 40점 미만인 경우에는 승인이 불가능합니다. 특례보금자리론의 심사점수는 HF만의 내부규정이 존재하여 HF 전화상담에서도 확인이 불가능했습니다.

3. 홈페이지에서 조회한 한도와 은행에서 직접 조회한 것과 달라요. 왜 일까요?

홈페이지에서 조회한 대출 한도와 은행에서 직접 조회한 것이 다를 수 있습니다. 특히, 구입용도에서는 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나라도 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가능합니다.

4. 거치기간이 없는 대신에 원금상환 유예제도는 뭔가요?

원금상환 유예제도는 대출기간 중 3회까지 가능하며, 유예 기간 동안 이자만 납부 하게 되는 제도입니다. 원금 상환 유예 대상 및 제외 대상, 유예 횟수 및 기간 등 자세한 내용은 아래의 내용과 HF 홈페이지에서 확인 가능합니다.

링크 : 한국주택금융공사 HF 홈페이지

대출기간 중 원금상환 유예제도는 최대 총 합산 3회까지 가능합니다. 유예기간 동안 이자만 납부하게 되며, 유예 대상은 실직(휴직 포함), 폐업(휴업 포함), 부부합산 소득 20% 감소, 의료비 지출규모가 부부합산 소득의 10% 초과, 가족 사망, 본인 또는 가족이 장애인이 된 경우, 재난의 피해 발생 등이 해당됩니다. 제외 대상 계좌는 처분조건부 대출로서 기존 주택을 미처분한 계좌, 개인회생 절차, 파산, 면책 신청자의 계좌 등이 있습니다. 자세한 내용은 HF 홈페이지 참고바랍니다.

빠른 링크 : 이미지 CLICK !