오늘은 청약을 신청하실 때, 입주자 모집 공고문 상에 나와 있는 요건 중 소득에 속하는 부분에 관하여 설명하려고 합니다.!
아래의 내용은 2023 도시근로자 월평균소득 70%부터 160%을 보기 쉽게 정리 해두었습니다. 또한, 아래의 내용으로 입주자 모집공고문과 청약 공급 조건에 따라 소득기준이 상이하므로 청약하실 때 참고하시기 바랍니다.
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2023 도시 근로자 월 평균 소득
통계청에서 발표한 2023년도 도시 근로자 월 평균 소득은 가구 별로 상이한데요. 최저 시급이 증가함에 따라 월 평균 소득도 작년 대비 상승했으며, 2023년 2월에 통계청이 공개한 전년도 도시 근로자 월 평균 소득은 아래와 같습니다.
2023 소득기준 요율표(%)
[50%~70%] 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
가구 수에 따라 월평균소득을 확인하실 수 있습니다. 도시근로자 월평균소득의 50~70%는 공공 분양 중 특별 공급에서 배우자의 소득이 없는 경우, 보통 입주 공고문 상에서는 70%를 적용하기도 합니다.
[80%~100%] 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
입주자 모집 공고문별로 80%~100%의 요율로 월평균소득 기준이 나뉘기도 하는데요. 내용은 아래와 같습니다.
[110%~150%] 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
도시근로자 월평균소득 160%는 특별 공급과 일반 공급의 경우에 적용하는데요. 본인과 배우자가 모두 소득이 있는 경우에 적용하기도 합니다.
상위 내용은 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구 당 월 평균 소득으로 통계청에서 공개한 수치이며, 근로자와 사업자도 소득을 확인할 수 있습니다.
자신의 월 평균 소득을 확인하는 방법은 아래와 같습니다.
나의 월평균소득 확인 방법
상시근로자와 직장인의 경우,
국민건강보험 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
확인 경로: 국민건강보험 로그인 후, [보험료 조회/납부] – [직장보험료 조회]
사업자의 경우,
홈택스 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
확인 경로: 홈택스 로그인 후, [국세증명, 사업자등록, 세금관련 신청/신고 탭] – [소득금액증명]에서 12개월로 나누어 월평균 소득을 계산합니다.
공공분양 및 민간분양, 임대주택 청약 당첨 및 자격 요건이 되려면?
공공분양 및 민간분양, 임대주택 청약 당첨 요건이 되는지 혹은 신청할 때 자격 요건을 알아보신다면, 입주자 모집 공고문을 확인하셔야 합니다.
입주자 모집 공고문에는 특별 공급과 일반 공급에 따라 소득과 자산 요건 등이 달라집니다.
주택 청약을 신청할 때 입주자 모집 공고문을 확인하면 각 공고문마다 도시 근로자의 월평균소득이 다른 것을 확인하실 수 있습니다.
월평균소득은 어떻게 계산되고 정의될까요?
도시근로자의 월평균소득은 당해연도 기준으로 산정하기 어렵기 때문에, 전년도에 통계청에서 공개한 평균치로 통계를 하게 됩니다.
월평균소득은 언제 바뀌어서 적용될까요?
위에서 언급한 바와 같이, 도시근로자의 월평균소득의 경우 당해연도 기준을 산정하기 어렵기 때문에, 작년의 월 평균소득의 평균치로 계산이 되는데요. 2024년 2월 28일 이후에 나오는 모집 공고문은 새롭게 산정 및 적용되는 소득기준을 참고하셔야 합니다.
오늘은 2023 도시근로자 월평균소득 70%부터 160%에 대해 알아보았습니다. 입주자 모집공고문과 청약 공급 조건에 따라 소득기준이 상이하므로 청약하실 때 참고하시기 바랍니다.
감사합니다 😁